Neubau eines modernen barrierefreien Seniorenbungalows Ansicht Garten Ansicht Front Wohnenbereich Beispiel Bad Grundriss Bauplatz 14 u. 15 Lageplan Ansicht Garten Ansicht Front Wohnenbereich Beispiel Bad Grundriss Bauplatz 14 u. 15 Lageplan 424.300 € Kaufpreis 3 Zimmer 93 m² Fläche Aurelius Tertius Weg 0, 52224 Stolberg (Rheinland) Auf Karte anzeigen Gäste-WC Stufenloser Zugang Wohnfläche ca.: 93 m² Nutzfläche ca.: 18 m² Grundstücksfläche: 286 m² Bezugsfrei ab: 2026 Zimmer: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Garage/ Stellplatz: GARAGE Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Kosten Kaufpreis 424.300,00 € Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 2025 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: HEAT_PUMP Wesentliche Energieträger: ENVIRONMENTAL_THERMAL_ENERGY Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 21 kWh/(m²*a) Objektbeschreibung In 2025 erfolgt der zweite Bauabschnitt barrierefreier Senioren-Bungalows mit Garage und Garten in Stolberg- Mausbach. Die barrierefreie Bauweise ermöglicht auch das Bewohnen des Hauses mit Rollstuhl; selbst eine bettengerechte Ausführung ist nach vorheriger Absprache ohne Aufpreis leicht umsetzbar. Eine großzügige Dusche ist ebenerdig gefliest und kann problemlos mit einem Rollstuhl befahren werden. Notwendige Stütz.- und Haltegriffe werden Ihren individuellen Wünschen angepasst und kostenneutral installiert. Zur leichteren Handhabung sind sämtliche Rollläden elektrisch betrieben.Auf Wunsch installieren wir Ihnen auch gerne ein Hausnotrufsystem. Während der gesamten Errichtung werden die Objekte einer 5 Phasen Qualitätskontrolle des TÜV Rheinland unterzogen und abschließend mittels eines Blower-Door-Tests auf ihre Luftdichtigkeit hin geprüft Ausstattung • Teilungskosten (Vermesser, Katasteramt, Grundbuchamt)• Nachweis Standsicherheit• Bodengutachten• Grundstück• Baugenehmigung und Statik• Schlüsselfertige Erstellung inkl. Pflasterarbeiten• Individuelle Raumgestaltung• Fenster in 3 – fach Verglasung und elektrischen Rollläden• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserspeicher• Photovoltaikanlage 5 kWp • Wallbox-Vorbereitung • Telekomanschluss über FTTH Glasfaserkabel (schnelles Internet)• Hochwertige Bodenfliesen (Parkett oder Laminat o.a. optional)• Rollstuhlgerechte, barrierefrei Ausführung• Sitz.- und Stützgriffe im Duschbereich optional• Hausnotrufsystem auf Wunsch• Garage: Elektrisch betriebenes Sektionaltor mit 2 Fernbedienungen• 5 Phasen Baukontrolle durch den TÜV Rhld. inkl. Blower-Door-Test Lage Stolberg-Mausbach ist umgeben von schier unendlichen Grüngürteln mit einer Vielzahl an Wander-, Lauf-, Spazier- und Radwegen, die bis in den Nationalpark Eifel führen. Eine derart ausgezeichnete, geographische Lage bietet dank ihres Umfeldes Erholung pur vom Arbeitsalltag. Mausbach verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur mit funktionierender Eingliederung in den öffentlichen Nahverkehr. Bahnhöfe der Euregio Bahn befinden sich in Stolberg und in Eschweiler. Innerörtlich finden Sie Supermärkte (REWE und ALDI, 100 m Luftlinie), Banken sowie eine sehr ausgewogene, ärztliche Versorgung. In Eschweiler und Stolberg wird weiterreichende medizinische Versorgung durch zwei Krankenhäuser gewährleistet. Kindergarten, Grundschule und Realschule liegen im Ortszentrum. Mausbach bietet mannigfaltige, kulturelle und historische Anreize, nicht zuletzt durch zahlreiche Vereine und fröhliche, karnevalistische Aktivitäten. Nur knapp 30 Autominuten, und das Zentrum der Stadt Aachen ist erreicht oder Ihr Weg führt Sie direkt in die Niederlande oder nach Belgien Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei der Veräußerung Ihrer Bestandsimmobilie behilflich. Karte ×Close Impressum des Anbieters Minerva Immobilien & Besitzgesellschaft mbHVichter Str. 1552224 Stolberg (Rhld.)02402 978500minervaimmobilien@gmail.comMinerva Immobilien & Besitzgesellschaft mbH Vichter Str. 15 52224 Stolberg Email: info@minervaimmobilien.com Web: www.minervaimmobilien.com Steuer-Nr. 202/5811/0249 Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Stolberg (Rhld.). Registerblatt HRB 12 260 Amtsgericht Eschweiler Gegenstand des Unternehmens: Gegenstand des Unternehmens ist der An- und Verkauf, die Herstellung, der Besitz und die Verwaltung von Immobilien, die Projektentwicklung einschließlich der Beschaffung von Baugenehmigungen und die Vermittlung von Finanzierungen aller Art. Die Gesellschaft ist im In- und Ausland zu allen sonstigen Geschäften und Maßnahmen berechtigt, die zur Erreichung des Gesellschaftszweckes notwendig oder nützlich erscheinen. Sie kann auch andere Unternehmen neu errichten oder erwerben oder sich an solchen beteiligen und deren Geschäfte führen. Geschäftsführer: Thomas Schröder Vichter Str. 15 52224 Stolberg Anbieter: Minerva Immobilien & Besitzgesellschaft mbH Vichter Str. 15 52224 Stolberg Thomas Schröder minervaimmobilien@gmail.com > Impressum des Anbieters Link zur Webseite » Tel: Fax: - DEU Zurück zur Übersicht»